Оценка рыночной стоимости недвижимости в Москве и области

Содержание:

Для каких типов недвижимости может быть определена рыночная стомость?

В понятие недвижимого имущества входят такие объекты как земельные участки, здания, сооружения. Одним словом, все что неразрывно связано с землей.

В оценочной практике принято разделять данный объект на жилую и коммерческую. Все что можно сдать, использовать под коммерческие цели можно отнести ко второй группе, также ее еще называют доходной недвижимостью.

Мы предоставляем услуги оценщика на оба типа недвижимости. Подробнее: Оценка коммерческой недвижимости, Оценка квартиры, Оценка дома

Какие факторы могут оказать влияние на стоимость оценки объекта недвижимости?

Основным фактором, который оказывает влияние на всю недвижимость является местоположение

Особенно это видно при оценке квартир: при удаленности от МКАД стоимость существенно снижается.

К другим факторам способным существенно повлиять относятся следующие:

  • Площадь
  • Целевое назначение
  • Материал стен, если это здание
  • Престижность района

 

Стоимость оценки недвижимости в Москве и сроки

Объект оценки Тариф, руб. Сроки исполнения Доставка отчета до метро
Квартира/комната 3 000 2 рабочих дня Бесплатно
Дом 7 000 2 рабочих дня Бесплатно

Включен выезд Оценщика/подготовка отчета/доставка отчета до метро


*500 руб. Московская область

 

Заказать оценку недвижимости или экспертизу в Москве

Пошаговая инструкция для заказа услуги

  • Заключение договора с техническим заданием на оценку – НАШИ СПЕЦИАЛСИТЫ ПРИЕДУТ К ВАМ САМИ!
  • Изучение информации
  • Проведение расчетов
  • Подведение итогов оценки
  • Составление заключения об оценке
  • Доставка отчета до ближайшего метро

Сколько действует отчет об оценке?

Отчет действителен в течение 6 месяцев.

Что представляет собой отчет об оценке недвижимости?

Оценочная деятельность регламентируется документами:

1.ФЗ 135 об оценочной деятельности

2.ФСО 1 общие понятия

3.ФСО 2 Цели оценки

4.ФСО 3 Требования

5.ФСО 7 Оценка недвижимости

6.ФСО 8 Оценка бизнеса

7.ФСО 9 Оценка для залога

8.ФСО 10 Оценка машин

9.ФСО 11 Оценка НМА

10.ФСО 12 Ликвидационная

Что такое рыночная и ликвидационная стоимость недвижимости?

Рыночная стоимость недижимости – это стоимость на свободном конкурентном рынке где никакие внешние и внутренние факторы не способны на нее повлиять.

Чем ликвидационная отличается от рыночной?

Ликвидационная отличается от рыночной тем, что в объект отчуждается на свободном рынке с урезанным сроком экспозиции. 

Какие документы потребуются?

Объект Основные документы Дополнительные документы
Квартира Паспорт, Свидетельство или договор покупки  БТИ – если есть
Дом Паспорт, Свидетельство или договор покупки

Экспликация, План Технический и Кадастровый паспорт

Как оценивают недвижимость в Москве специалисты appraiser?

Наиболее распространённым методом при оценке недвижимости является сравнительный подход. В основе данного подхода лежит метод сравнения продаж: подбираются аналоги вводятся корректировки в итоге получается рыночная стоимость недвижимости. 

Для доходной недвижимости помимо сравнительного подхода важную роль играет доходный подход: анализируются арендные ставки, и возможно данного объекта генерировать денежные потоки.

Задайте свой вопрос и получите квалифицированный ответ!


appraiser-msk.ru

Телефон: +7 (499) 653-86-49

Адрес: Россия, Москва, Ленинский проспект, 34/1

почта: info@appraiser-msk.ru