Адрес: г. Москва, ул. Орджоникидзе, д. 11, стр. 43
Вопрос-ОтветWhatsapp Задать вопрос

Независимая оценочная компания в Москве и Московской области

Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)

+7 (499) 653-86-49

Ваш менеджер:

Анастасия

+7 (499) 653-86-49

Услуги

Лицензии

preim1

Максимально сжатые сроки независимой оценки

preim2

Высшее качество независимой оценки

preim3

Индивидуальный подход в оценке каждого случая

Оценка гаражей

Заказать оценку Скачать договор

Содержание:

Для каких целей нужна оценка гаража?

На первый взгляд такое имущество как гараж не имеет особой ценности, но это только так кажется. На самом же деле любое недвижимое имущество, является существенным активом, который может пригодиться в будущем. Не редко оценка гаража в Москве может иметь большой вес.

Рассмотрим ряд примеров, где это может пригодиться

1. Самая распространенная сделка, связанная с оценкой стоимости гаража – купля – продажа. Даже если в прошлом клиент совершал подобные сделки, стоит учитывать время, за которое цена на недвижимость изменилась, а так же износ или облагораживания нежилого помещения. Чтобы не прогадать и продавцу и покупателю выгодно прибегнуть к услугам независимого оценщика.

2. Оформление ипотеки. Конечно банк может предложить взять денежные средства под залог купленной квартиры, но в таком случае есть опасность, когда возникнет ситуация и клиент не сможет выплатить долг, банк конфискует квартиру. Поставив залоговым имуществом гараж – в случае форс-мажорных обстоятельств, квартира остается у покупателя. Независимая оценка гаража необходима, дабы определить, какую сумму долга он сможет покрыть и насколько выгодным он может быть для банка, чтобы принимать его во внимание.

3. Принятие наследства. Как всем известно, по закону каждая единица имущества, которая переходит по наследству, должна быть оценена. Потому оценка гаража для наследства – это этап в оформлении документов, который нельзя обойти.

4. Иногда возникают причины спора по имущественным вопросом. Здесь не обойтись и без оценки гаража для суда, если он является предметом обращения в суд.

Сроки

В основном срок подготовки отчета оценки гаража может занимать до 5 рабочих дней. В него входит:

- вызов оценщика;

- сбор всех необходимых документов;

- осмотр гаража и предоставление документов;

- составление отчета;

- подпись акта-приема выполненной работы;

- получение документа об оценке.

Трудностей данная процедура не предусматривает, она быстрая и требует минимальное количество документов, которые есть практически у каждого владельца.

Документы для оценки

Существует два пакета документов необходимых для оценки.

Физическим лицам нужно будет предоставить: паспорт, документы определяющие собственника, паспорт БТИ и вся проектная документация.

Юридические лица должны иметь на руках: реквизиты, техническую документацию, документ права собственности.

Цены на ценку недвижимости

Объект оценки Тариф, руб. Сроки исполнения
Помещение До 100 кв. м. От 6 000 3-5 рабочих дня
Более 100 кв. м. От 8 000 3-5 рабочих дня
Здание До 100 кв. м. От 8 000 3-5 рабочих дня
Более 100 кв. м. От 10 000 3-5 рабочих дня
Арендная ставка - От 3 000 3-5 рабочих дня
Экспертная оценка (заключение) От 2 500 3-5 рабочих дня
Доставка отчета БЕСПЛАТНО
Выезд на осмотр в Московскую область – 1000 руб.

Успешные кейсы

Вопросы и ответы

Оценщик. Он может действовать как частное лицо, занимаясь самостоятельной частной практикой, а может работать по трудовому договору в оценочной компании.

 

Различные виды стоимости недвижимости. Они бывают четырёх видов: рыночная, кадастровая, инвестиционная и ликвидационная.

 

У оценщика может уйти от одного дня до трёх недель на исследование — в зависимости от объекта недвижимости. По этапам это выглядит так:

  • Постановка задачи на оценку недвижимости.
  • Подписание договора.
  • Сбор информации специалистом.
  • Расчет стоимости. На этом этапе оценщик определяет мeтoд pacчeтa. Чaщe вceгo иcпoльзyют cpaвнитeльный мeтoд и дополнительно еще один метод.
  • Учет условий. Haпpимep, ecли oцeнщик paбoтaeт c трешкой в цeнтpe города, a нa pынкe были пpeдcтaвлeны тoлькo квартиры нa oкpaинe, иcпoльзyeт пoвышaющий кoэффициeнт, пoтoмy чтo нeдвижимocть в цeнтpe цeнитcя вышe. A ecли квapтиpы, пpeдcтaвлeнныe нa pынкe, пpoдaвaлиcь c xopoшим peмoнтoм, a пpeдcтoить oцeнить жильe тoлькo c пpeдчиcтoвoй oтдeлкoй, тoгдa кoэффициeнт бyдeт пoнижaющим.
  • Составление итогового отчета.

 

Для проведения определенного вида оценки требуется разный перечень необходимых документов. Этот перечень может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Перечень документов для оценки недвижимости можно посмотреть здесь

Похожие услуги:

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

© 2013-2024 г. Оценочная компания Appraiser

Разработка сайта студия «GROW-REAL WEB»