Содержание:

• Что такое оценка недвижимости
• Оценка квартиры в инфографике
• Ситуации, когда возникает необходимость в оценке квартиры
• Стоимость услуг
• Какие документы потребуются для оценки?
• Факторы, определяющие стоимость квартиры
• Содержание отчета

Многие сделки, которые проводятся с квартирами, требуют оценки её стоимости. Необходимость в услугах профессиональных оценщиках может возникнуть при различных обстоятельствах. Чаще всего это покупка или продажа квартиры, передача недвижимости в залог (кредитование под залог, ипотека), решение имущественных вопросов в суде и прочее.

Наша компания предлагает проведение независимой оценки квартиры. У нас есть все необходимые лицензии и сертификаты. Все наши специалисты прошли обучение и имеют дипломы. Стоимость оценки квартиры зависит от сложности и объёма выполненных работ. Проконсультироваться со специалистом или заказать проведение экспертизы можно по телефону или через наш официальный сайт.

Оценка квартиры в инфографике

Что такое оценка недвижимости

Независимая оценка квартиры – это процедура, которая позволяет определить реальную стоимость объекта недвижимости. Методы оценки объектов недвижимости указаны в стандартах Министерства экономического развития РФ №611 от 2014 г.:

• сравнительный. Он базируется на сопоставлении цены различных объектов с аналогичными параметрами, которые расположен в одном и том же районе, области или городе;
• затратный. Данный способ учитывает степень износа постройки, а также количество вложений, необходимых для восстановления объекта и приведения его в пригодный вид;
• доходный. При данном методе оценки объект недвижимости как источник дохода и инструмент для осуществления коммерческой деятельности.

Отчёт об оценке недвижимости составляется в полной форме. Данный документ имеет юридическую силу и может использоваться только в соответствии с целью оценки.

Ситуации, когда возникает необходимость в оценке квартиры

Оценка стоимости квартиры может понадобиться в самых различных ситуациях:

• оценка для банка. Если вы оформляете недвижимость в залог, то вам необходимо провести оценку её стоимости. Данная процедура позволяет определить размер кредита или ипотеки. В случае, если у вас возникает просрочка или вы не можете исполнить свои обязательства перед банком, то квартира реализуется для покрытия долга;
• для раздела имущества во время бракоразводного процесса;
• страхование имущества. Итоговая сумма страхования зависит от стоимости квартиры её технического состояния. В редких случаях учитывается наличие мебели, бытовой техники и других элементов;
• для оптимизации налогообложения. Итоговая стоимость квартиры может повлиять на корректировку ставки налогообложения;
• при наследовании или дарении квартиры;
• для продажи или сдачи её в аренду.

Чаще всего оценку стоимости квартиры проводят для уменьшения облагаемой налогом базы, когда необходимо отметить существенный износ отделки или когда многоквартирный дом подлежит сносу.

Стоимость услуг по оценке квартиры

+ 500 руб. доставка отчетов для объектов в Московской области

Какие документы потребуются для оценки квартиры?

Факторы, определяющие стоимость квартиры

Итоговая стоимость квартиры зависит от ряда факторов:

• техническое состояние. В отчёт прописывается состояние отделки, коммуникаций, окон, дверных проёмов и других элементов. Также указывается размер помещений, количество жилых комнат и наличие хозпостроек: кладовка, лоджия, мансарда и т.д.;
• общее состояние дома. Важно оценить не только конкретную часть постройки, а состояние всего дома. В отчёте необходимо указать наличие мусоропровода, кладовки, лифта, велосипедной зоны. Итоговая стоимость дома зависит от года постройки, использованных материалов, строительной серии;
• район расположения. Необходимо изучить экологическую и преступную обстановку, престижность микрорайона или жилого комплекса, инфраструктуру и транспортную доступность.

Согласно законодательскую, квартира – это объект жилищных прав, а значит сделки, где она является основным элементом, необходимо проводить с учётом экспертной оценки её стоимости.

Содержание отчета

Скачать пример отчета

Успешные кейсы

Похожие услуги: