Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьНезависимая оценочная компания в Москве и Московской области
Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)
Активы любой компании представляют собой особую ценность, которая представлена в виде производственной мощности, а именно станков, машин и конвейеров. В процессе принятия эффективных управленческих решений немаловажную роль играет знание стоимости имущества, осуществляя полноценный контроль над финансовой ситуацией.
Производственная линия является технологическим комплексом, который состоит из оборудования, принимающего участие в производственном процессе при выпуске продукции. Линия может включать в себя ряд самостоятельных приборов, которые технологически не имеют разделения.
Учитывая данную особенность, оценка производственной линии осуществляется, как целой системы или, как совокупность из отдельных компонентов. Стоит отметить, что в процессе оценки могут быть задействованы различные способы. Это обусловлено различием ситуаций и оборудования. К примеру, функционирующая линия оценивается в виде единого целого. Причиной этому служит тот факт, что только при комплексном функционировании, она способна осуществлять производство продукции, вследствие чего приносить прибыль. А вот при осуществлении внедрения в работу нового оборудования, линию можно оценить по отдельным составляющим.
В процессе осуществления оценки стоимости производственной линии применяют общепринятые расчетные методы: доходный, затратный и сравнительный.
Что будем оценивать? | Какие сроки по работе? |
Тариф |
Машины | От 1 рабочего дня | От 1 000 руб. |
Техника (бытовая) | От 1 рабочего дня | От 1 000 руб. |
Техника (произведённая) | От 1 рабочего дня | От 5 000 руб. |
Линия по производству | От 3 рабочего дня | От 5 000 руб. |
Заключение о стоимости | От 1 рабочего дня | От 1 000 руб. |
Индивидуальная технологическая линия | От 3 рабочего дня | От 5 000 руб. |
Производственная линия включает в себя узлы и механизмы, определяющие потенциал и основные характеристики. В случае, если общее значение потенциала имеет больший или меньший параметр, чем потенциал узлов, то возникает понятие «эффекта синергии». В ходе оценки производственных линий его нельзя игнорировать, так как это может привести к искажению значения увеличения или сокращения уровня производительности.
В случае оптимальной комбинации характеристик составляющих компонентов, можно наблюдать положительную синергию. Если технологическая компоновка будет осуществлена неудачно, то эффект синергии будет отрицательным.
По данной причине, прежде, чем осуществлять оценку производственных линий, необходимо определить эффект синергии.
В каких случаях важно осуществление оценки?
Перечень необходимых документов определяется в индивидуальном порядке в зависимости от ситуации. Возможно, понадобятся дополнительные данные.
Если Вам требуется оценка производственных линий, но Вы не знаете, с какой стороны подойти к данному вопросу, предлагаем подробную консультацию, в ходе которой Вы получите ответы на все свои вопросы. Вы можете связаться с нами самостоятельно или заказать звонок.
Успешные кейсы
Определение арендной ставки за земельный участок
Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьОпределение рыночной стоимости дома
Отчет no 022/17
Об определении рыночной стоимости объекта оценки, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Трехгорка, ул. ххххх, д. 18
ЗаказатьПроведение оценки для получения кредита
Для компании ООО «Аврора»
Проблематика: Отчет об оценке необходим для определения финансового состояния и потенциальных возможностей предприятия. Рыночная стоимость бизнеса определяется для банка, анализируется финансовое состояние и активы акционерного общества.
ЗаказатьОценка для раздела имущества
ООО «ГНК»
Цель проведения оценки: Подача документов в суд
Проблематика: Оценщик смог успешно определить рыночную стоимость всего совместно нажитого имуществ, в том числе и совместной фирмы.
Заказать
Определение рыночной стоимости для Росимущества
АО «Плюс»
Цель проведения оценки: Подача документов в Росимущество
Проблематика: Обязательная оценочная процедура позволяющая осуществлять контроль за государственной собственностью.
Заказать
Для вступления в наследство
АО «Млечный путь»
Цель проведения оценки: Подача документов в Нотариальную контору
Проблематика: Данная оценка необходим для определения пошлины при вступлении в наследство.
Заказать
Снижение кадастровой стоимости
ООО «УСПЕХ»
Назначение земельного участка: Бизнес центр
Местоположение: г. Москва
Кадастровый номер объекта: 77:01:0004006:2162
Стоимость до снижения: 94 379 319,01 рублей
Стоимость после снижения: 77 644 247 рублей
ЗаказатьРезультатом работы оценщика является «Отчет об оценке» и сопроводительное письмо к нему. Данный документ представляет собой том, оформленный в виде журнала, объемом от 70 до 120 листов (в зависимости от типа объекта оценки), в котором содержится описание объекта оценки, изложена методология и аналитика, приведены исходные материалы, фотоматериалы, расчеты и документы оценщика.
Для проведения определенного вида оценки требуется разный перечень необходимых документов. Этот перечень может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.
Перечень документов для оценки оборудования можно посмотреть здесь
Процедура оценки в среднем занимает от 1 до 7 дней. Все зависит от объекта оценки.
Да, для каждого заказа составляется договор на проведение оценки, задание на оценку, являющееся неотъемлемой частью Договора и акт выполненных работ
Процедура оценки регламентируется Федеральным Законом об оценочной деятельности (135-ФЗ) и требованиями Федеральных стандартов оценки (ФСО).
Квалификация оценщика подтверждается документом о получении профессионального образования (Дипломом), Свидетельством о членстве в СРО (Саморегулируемой организации оценщиков), Квалификационным аттестатом по соответствующему направлению оценочной деятельности и Полисом страхования профессиональной ответственности.
В соответствии с антимонопольным законодательством, оценка может производиться любым оценщиком, имеющим соответствующую подготовку в области оценочной деятельности, являющимся членом одной из СРО оценщиков, имеющим Квалификационный аттестат и Полис страхования профессиональной ответственности. Банк может провести дополнительную проверку профессиональной деятельности конкретного оценщика, в связи с чем процедура принятия отчета банком может быть более длительной.
Консультация по услугам
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение