Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьНезависимая оценочная компания в Москве и Московской области
Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)
Оценка офиса проводится в «Appraiser» опытными Оценщиками недвижимости. Данным услуга требуется при сопровождении различных процедур: инвестиции, снижение налогов (оспаривание кадастровой стоимости), бракоразводный процесс, бухгалтерские цели.
Объект оценки | Тариф, руб. | Сроки исполнения | |
Помещение | До 100 кв. м. | От 6 000 | 3-5 рабочих дня |
Более 100 кв. м. | От 8 000 | 3-5 рабочих дня | |
Здание | До 100 кв. м. | От 8 000 | 3-5 рабочих дня |
Более 100 кв. м. | От 10 000 | 3-5 рабочих дня | |
Арендная ставка | - | От 3 000 | 3-5 рабочих дня |
Экспертная оценка (заключение) | От 2 500 | 3-5 рабочих дня | |
Доставка отчета БЕСПЛАТНО | |||
Выезд на осмотр в Московскую область – 1000 руб. |
Класс А | Класс B | Класс C | Класс D |
Расположены в центре Новые бизнес центры Удобная и мобильная планировка Новые современные коммуникации Охраны лифт и удобная инфраструктура |
Суть похуже класса А, однако близки к нему. | Здания времён СССР, возможно бывшие промышленные, после ремонта. | Задние постройки более 20 лет, требующие ремонта с непримечательным внешним и внутренним видом. |
При формировании отчета для коммерческой недвижимости обязательно должно применять два подхода – сравнительный и доходны.
Более того полученные результаты не должно сильно отличаться.
При использовании сравнительного подхода подбираются аналоги вводятся корректировки. При использовании доходного подхода в основе лежит формирование денежных потоков, дисконтирование и приведение стоимости к сегодняшнему дню.
Успешные кейсы
Определение арендной ставки за земельный участок
Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьОпределение рыночной стоимости дома
Отчет no 022/17
Об определении рыночной стоимости объекта оценки, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Трехгорка, ул. ххххх, д. 18
ЗаказатьПроведение оценки для получения кредита
Для компании ООО «Аврора»
Проблематика: Отчет об оценке необходим для определения финансового состояния и потенциальных возможностей предприятия. Рыночная стоимость бизнеса определяется для банка, анализируется финансовое состояние и активы акционерного общества.
ЗаказатьОценка для раздела имущества
ООО «ГНК»
Цель проведения оценки: Подача документов в суд
Проблематика: Оценщик смог успешно определить рыночную стоимость всего совместно нажитого имуществ, в том числе и совместной фирмы.
Заказать
Определение рыночной стоимости для Росимущества
АО «Плюс»
Цель проведения оценки: Подача документов в Росимущество
Проблематика: Обязательная оценочная процедура позволяющая осуществлять контроль за государственной собственностью.
Заказать
Для вступления в наследство
АО «Млечный путь»
Цель проведения оценки: Подача документов в Нотариальную контору
Проблематика: Данная оценка необходим для определения пошлины при вступлении в наследство.
Заказать
Снижение кадастровой стоимости
ООО «УСПЕХ»
Назначение земельного участка: Бизнес центр
Местоположение: г. Москва
Кадастровый номер объекта: 77:01:0004006:2162
Стоимость до снижения: 94 379 319,01 рублей
Стоимость после снижения: 77 644 247 рублей
ЗаказатьОценщик. Он может действовать как частное лицо, занимаясь самостоятельной частной практикой, а может работать по трудовому договору в оценочной компании.
Различные виды стоимости недвижимости. Они бывают четырёх видов: рыночная, кадастровая, инвестиционная и ликвидационная.
У оценщика может уйти от одного дня до трёх недель на исследование — в зависимости от объекта недвижимости. По этапам это выглядит так:
Для проведения определенного вида оценки требуется разный перечень необходимых документов. Этот перечень может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Перечень документов для оценки недвижимости можно посмотреть здесь
Консультация по услугам
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение