Оценка имущественного комплекса

1. Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с сеткой колонн 9*24 м

2. Год постройки позднее 1994 г.

3. Бетонный пол с антипылевым покрытием на уровне 1,20 м от земли.

4. Высокие потолки не менее 10 м, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования

5. Регулируемый температурный режим

6. Наличие систем вентиляции, пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения

7. Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения

8. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения

9. Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (не менее 1 на 700 кв. м)

10. Наличие площадок для отстоя /маневрирования большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей

11. Наличие офисных бытовых помещений при складе

12. Современные телекоммуникации

13. Огороженная и круглосуточно охраняемая, благоустроенная территория

14. Расположение вблизи центральных магистралей или имеют удобный подъезд

по дорогам-сателлитам

15. Профессиональная система управления

16. Опытный девелопер

17. Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников

18. Автономные системы водо- и теплоснабжения

19. Ж/д ветка

1. Одно-, двухэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное. Такие помещения требуют незначительных вложений и изменений для осуществления полноценной складской деятельности

Годы постройки 1970–1980 гг.

2. В случае двухэтажного строения – наличие достаточное количества грузовых лифтов/подъемников, грузоподъемностью не менее 3 т

3. Высота потолков от 6 м

4. Пол - асфальт или бетон без покрытия

5. Система отопления

6. Пожарная сигнализации и система пожаротушения

7. Пандус для разгрузки автотранспорта

8. Наличие площадок для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей

9. Охрана по периметру территории

10. Телекоммуникации

11. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения

12. Наличие бытовых помещений при складе

13. Система вентиляции

14. Офисные помещения при складе

15. Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников

16. Автономная электроподстанция

17. Ж/д ветка

Старые и сильно изношенные производственно-складские помещения советского периода

Склады класса С зачастую не соответствуют современным требованиям по нормам пожарной безопасности, не отвечают требованиям современных компаний по возможностям грузооборота, требуют значительных вложений в модернизацию

1. Год постройки: 1930–80 гг.

2.Капитальное одно- или многоэтажное здание (железобетонные конструкции) часто с большим цокольным этажом

3. Центральное отопление

4. Высота потолков от 4-5 м

5. Бетонный или асфальтированный пол

6. Крытый/открытый пандус или рампа для транспорта

7. Расположение в промзонах в черте города

8. Ограниченные прилегающие территории, недостаток места для парковки и маневра большегрузных машин

9. Устаревшие системы охраны и пожаротушения

10. Офисные и бытовые помещения при складе

11. Ж/д ветка