Адрес: Москва, Ул. Косыгина, д. 15.info@appraiser-msk.ru

Независимая оценочная компания в Москве и Московской области

vremyaВремя работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)

+7 (499) 653-86-49

Оценка имущественного комплекса

ГлавнаяОценка коммерческой недвижимостиОценка имущественного комплекса
Услуги

Ваш менеджер:

Анастасия

+7 (499) 653-86-49

Оценка недвижимости, бизнеса, товарных знаков, ущерба, оспаривание кадастровой стоимости объектов для любой цели. Выезд оценщика по всей Москве и области в удобное время!

Содержание:

Имущественный комплекс – это набор объектов движимого(оборудования) и недвижимого имущества (здания, сооружения) расположенных на одном земельном участке и обладающих единым целевым производственным назначением.

Как правило оценка, документальное подтверждение стоимости, требуется для определённых действий с таким объектом:

  • Получением кредита
  • Покупка
  • Продажа
  • Внесение на баланс каких-либо сооружений, зданий
  • Решение имущественных споров
  • Для суда

Процедура оценки имущественного комплекса:

  • Позвонить в «Appraiser» по телефону: +7 (499) 653-86-49
  • Получить консультацию по оценке
  • Начать собирать документы/запрос в зависимости от объекта оценки делается индивидуально, учитывая ваши специфические моменты производства
  • Заключить договор с нашей оценочной компаний
  • Обеспечить доступ к осмотру оцениваемых зданий, сооружений, оборудованию и земельному участку
  • Далее высылается отчет в электронном виде для ознакомления и согласования
  • Готовится печатная версия отчета

Классификация имущественных комплексов

Как правило оценка, документальное подтверждение стоимости, требуется для определённых действий с таким объектом:

  • Получением кредита
  • Покупка
  • Продажа
  • Внесение на баланс каких-либо сооружений, зданий
  • Решение имущественных споров
  • Для суда

Процедура оценки имущественного комплекса:

  • Позвонить в «Appraiser» по телефону: +7 (499) 653-86-49
  • Получить консультацию по оценке
  • Начать собирать документы/запрос в зависимости от объекта оценки делается индивидуально, учитывая ваши специфические моменты производства
  • Заключить договор с нашей оценочной компаний
  • Обеспечить доступ к осмотру оцениваемых зданий, сооружений, оборудованию и земельному участку
  • Далее высылается отчет в электронном виде для ознакомления и согласования
  • Готовится печатная версия отчета

Классификация имущественных комплексов

Класс Характеристика
А

1. Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с сеткой колонн 9*24 м

2. Год постройки позднее 1994 г.

3. Бетонный пол с антипылевым покрытием на уровне 1,20 м от земли.

4. Высокие потолки не менее 10 м, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования

5. Регулируемый температурный режим

6. Наличие систем вентиляции, пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения

7. Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения

8. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения

9. Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (не менее 1 на 700 кв. м)

10. Наличие площадок для отстоя /маневрирования большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей

11. Наличие офисных бытовых помещений при складе

12. Современные телекоммуникации

13. Огороженная и круглосуточно охраняемая, благоустроенная территория

14. Расположение вблизи центральных магистралей или имеют удобный подъезд

по дорогам-сателлитам

15. Профессиональная система управления

16. Опытный девелопер

17. Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников

18. Автономные системы водо- и теплоснабжения

19. Ж/д ветка

В

1. Одно-, двухэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное. Такие помещения требуют незначительных вложений и изменений для осуществления полноценной складской деятельности

Годы постройки 1970–1980 гг.

2. В случае двухэтажного строения – наличие достаточное количества грузовых лифтов/подъемников, грузоподъемностью не менее 3 т

3. Высота потолков от 6 м

4. Пол - асфальт или бетон без покрытия

5. Система отопления

6. Пожарная сигнализации и система пожаротушения

7. Пандус для разгрузки автотранспорта

8. Наличие площадок для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей

9. Охрана по периметру территории

10. Телекоммуникации

11. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения

12. Наличие бытовых помещений при складе

13. Система вентиляции

14. Офисные помещения при складе

15. Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников

16. Автономная электроподстанция

17. Ж/д ветка

С

Старые и сильно изношенные производственно-складские помещения советского периода

Склады класса С зачастую не соответствуют современным требованиям по нормам пожарной безопасности, не отвечают требованиям современных компаний по возможностям грузооборота, требуют значительных вложений в модернизацию

1. Год постройки: 1930–80 гг.

2.Капитальное одно- или многоэтажное здание (железобетонные конструкции) часто с большим цокольным этажом

3. Центральное отопление

4. Высота потолков от 4-5 м

5. Бетонный или асфальтированный пол

6. Крытый/открытый пандус или рампа для транспорта

7. Расположение в промзонах в черте города

8. Ограниченные прилегающие территории, недостаток места для парковки и маневра большегрузных машин

9. Устаревшие системы охраны и пожаротушения

10. Офисные и бытовые помещения при складе

11. Ж/д ветка

Преимущества

preim1

Максимально сжатые сроки независимой оценки

preim2

Высшее качество независимой оценки

preim3

Индивидуальный подход в оценке каждого случая

Наши сертификаты

Стоимость оценки имущественного комплекса

Объект оценки Тариф, руб. Сроки исполнения
Помещение До 100 кв. м. От 6 000 3-5 рабочих дня
Помещение Более 100 кв. м. От 8 000 3-5 рабочих дня
Здание До 100 кв. м. От 8 000 3-5 рабочих дня
Здание Более 100 кв. м. От 10 000 3-5 рабочих дня
Арендная ставка - От 3 000 3-5 рабочих дня
Экспертная оценка (заключение) От 2 500 3-5 рабочих дня
Доставка отчета БЕСПЛАТНО
Выезд на осмотр в Московскую область – 1000 руб.

Какие документы нужны?

  • Реквизиты заказчика
  • Подтверждение права владения
  • Экспликация
  • Технический паспорт
  • Информация об ограничениях

Отзывы

Алла 01 августа 2018, 12:00

Огромное спасибо Анастасии!!! Помогла и проконсультировала!!! Спасибо!

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

© 2013-2018 г. Оценочная компания Appraiser