Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьНезависимая оценочная компания в Москве и Московской области
Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)
Земельные участки, предназначенные для застройки индивидуальными домами, называются земельными участками жилого назначения. Такие земельные владения включают в себя две категории.
1. Категория, включающая населенные пункты для
2. Категория земельных участков с землями сельскохозяйственного назначения, на которых предусмотрено строительство
земельных участков
Профессиональная оценка земельных участков этих категорий всегда проводится по конкретным правилам и с определенными целями. Основной целью является определение актуальной информации, связанной со стоимостью земельного участка жилого назначения на данный конкретный момент времени.
Стоимость земельных участков необходима при
В процессе оценочных мероприятий оцениваются имущественные права на земельные участки. К имущественным правам в свою очередь относятся следующие категории:
Для оценки земельного участка, предназначенного для жилой застройки, заказчики должны предоставить следующие документы:
Для осуществления оценки документы предоставляются в виде отпечатанных копий или электронных документов.
Важной особенностью оценки земельных участков с возможностью строительства на них жилых домов является тот факт, что при их оценке необходим учет будущих возможностей использования этих участков. Кроме того, необходимо учитывать следующие моменты:
Все эти факторы могут напрямую влиять на стоимость земельных территорий.
При оценке земли не учитывается фактор износа. Земля не может устаревать. Предпочтительным подходом в оценке земельных участков является сравнительный подход. Он наиболее точно улавливает конъюнктуру рынка недвижимости. Если оценивается участок, предназначенный для аренды, используют и сравнительный, и доходный подход. Второй метод помогает определить стоимость земли по информации об арендных платежах и расходах на содержание участка.
Стоимость земельных участков главным образом зависит от категории и назначения земли. В зависимости от ее назначения специалисты оценщики могут использовать разные критерии для определения ее стоимости. Если оцениваются земли, предназначенные для жилой застройки, во внимание принимается информация о
Но в любом случае участки с возможностью строительства на них домов являются наиболее ценными земельными наделами.
Независимая оценочная компания "Appraiser" предоставляет услуги любой сложности по оценке земельных участков, предназначенных под строительство. Профессиональные эксперты оценщики проведут предварительную консультацию, проанализируют доступные документы, учтут все нюансы рынка, выберут наиболее подходящий метод для получения оптимальных расчетов, выполнят любые сложные работы, и предоставят заказчику официальный отчет в сроки, установленные договорными отношениями.
Объект оценки | Тариф, руб. | Сроки исполнения | |
Помещение | До 100 кв. м. | От 6 000 | 3-5 рабочих дня |
Более 100 кв. м. | От 8 000 | 3-5 рабочих дня | |
Здание | До 100 кв. м. | От 8 000 | 3-5 рабочих дня |
Более 100 кв. м. | От 10 000 | 3-5 рабочих дня | |
Арендная ставка | - | От 3 000 | 3-5 рабочих дня |
Экспертная оценка (заключение) | От 2 500 | 3-5 рабочих дня | |
Доставка отчета БЕСПЛАТНО | |||
Выезд на осмотр в Московскую область – 1000 руб. |
Успешные кейсы
Определение арендной ставки за земельный участок
Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьОпределение рыночной стоимости дома
Отчет no 022/17
Об определении рыночной стоимости объекта оценки, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Трехгорка, ул. ххххх, д. 18
ЗаказатьПроведение оценки для получения кредита
Для компании ООО «Аврора»
Проблематика: Отчет об оценке необходим для определения финансового состояния и потенциальных возможностей предприятия. Рыночная стоимость бизнеса определяется для банка, анализируется финансовое состояние и активы акционерного общества.
ЗаказатьОценка для раздела имущества
ООО «ГНК»
Цель проведения оценки: Подача документов в суд
Проблематика: Оценщик смог успешно определить рыночную стоимость всего совместно нажитого имуществ, в том числе и совместной фирмы.
Заказать
Определение рыночной стоимости для Росимущества
АО «Плюс»
Цель проведения оценки: Подача документов в Росимущество
Проблематика: Обязательная оценочная процедура позволяющая осуществлять контроль за государственной собственностью.
Заказать
Для вступления в наследство
АО «Млечный путь»
Цель проведения оценки: Подача документов в Нотариальную контору
Проблематика: Данная оценка необходим для определения пошлины при вступлении в наследство.
Заказать
Снижение кадастровой стоимости
ООО «УСПЕХ»
Назначение земельного участка: Бизнес центр
Местоположение: г. Москва
Кадастровый номер объекта: 77:01:0004006:2162
Стоимость до снижения: 94 379 319,01 рублей
Стоимость после снижения: 77 644 247 рублей
ЗаказатьОценщик. Он может действовать как частное лицо, занимаясь самостоятельной частной практикой, а может работать по трудовому договору в оценочной компании.
Различные виды стоимости недвижимости. Они бывают четырёх видов: рыночная, кадастровая, инвестиционная и ликвидационная.
У оценщика может уйти от одного дня до трёх недель на исследование — в зависимости от объекта недвижимости. По этапам это выглядит так:
Для проведения определенного вида оценки требуется разный перечень необходимых документов. Этот перечень может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Перечень документов для оценки недвижимости можно посмотреть здесь
Консультация по услугам
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение
© 2013-2024 г. Оценочная компания Appraiser
Разработка сайта студия «GROW-REAL WEB»