Содержание:

• Вопрос о налогах
• Снижение налоговой ставки
• Отчет об оспаривании кадастровой стоимости участка

Вопрос о налогах

Вопрос снижения налогов в 2017 году набрал огромной популярности. Хотим заметить, что недостаточно просто хотеть платить прежнюю стоимость, или ниже. Для того, чтобы снизить налог на недвижимое имущество потребуется пройти достаточно не простую и длительную процедуру.

Снижение налоговой ставки

Процедура снижения налогов проходит в несколько этапов. На первом из них следует предоставить кадастровый номер, информацию о наличии строений на участке. Кроме основных документов потребуются данные об особенностях объекта. В них может входить:

- постройки на территории (ка жилые так и не жилые помещения);

- заключение о том, используется ли участок для нужд пользования недрами и водопользования (на последнее необходима лицензия);

- предоставляется ли участок в пользования государственным или муниципальным организациям.

Все выше перечисленные момент имеют существенную важность при оспаривании кадастровой стоимости.

Предварительный анализ на предмет оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, показывает его целесообразность и возможное снижение в процентах. По срокам он занимает в среднем 48 часов.

.Для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость в 2017 году потребуются такие документы:

- кадастровые справки о стоимости объекта (копия);

- зарегистрированное свидетельство о праве собственности;

- технический паспорт (при условии строений).

Как только закончиться сбор документов, должна быть собрана комиссия по оспариванию кадастровой стоимости, которая проводит осмотр объекта с фотофиксацией. После осмотра комиссия детально изучает фото и полученную документацию, чтобы подготовить отчет для следующего этапа.

Получив заключение, оценщики должны ознакомиться с документами и подготовить отчет.

Отчет об оспаривании кадастровой стоимости участка

Срок подготовки документа – 2 недели. За это время его отправляют на электронный адрес заказчику и экспертизу в саморегулируемую организацию оценщиков, для одобрения. Если отчет об оспаривании кадастровой стоимости получил негативный отзыв, то включается дополнительная неделя, за которую проводиться так называемая работа над ошибками и исправляются замечания.

Такой этап в заключении важен, так как он позволяет проверить данные третьим лицом и уточнить правильный ли подход был выбран в анализе, и насколько были учтены все индивидуальные нюансы.

По принятию положительного решения данные передаются в Управление Росреестра где новая кадастровая стоимость будет задокументирована.

Успешные кейсы

Похожие услуги: