Адрес: Ул. Орджоникидзе, д. 11, стр. 43
Написать в Whatsapp Задать вопрос

Независимая оценочная компания в Москве и Московской области

Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)

+7 (499) 653-86-49

Ваш менеджер:

Анастасия

+7 (499) 653-86-49

Услуги

Оценка автозаправочной станции (АЗС)

Содержание:

Оценка автозаправочной станции представляет собой комплекс оценочных мероприятий по определению стоимости автозаправочной станции как отдельного объекта бизнеса и/или части бизнеса. При этом оценка качества реализуемого топлива или горючих смазочных материалов, как и качество предоставляемых на автозаправочной станции услуг, не является целью оценки самой АЗС.

Характеристика, цели, предназначение оценки АЗС

Автозаправочные станции это активы особого типа. Они являются объектами узкой специализации, но в то же самое время они непосредственно связаны с торговлей. Именно поэтому при оценке АЗС необходимо исследование операционной деятельности предприятия, его документооборота, и процента остроты необходимости в оборотных средствах. Анализу также должны подвергаться и источники финансирования оборотного капитала.

Другими словами, оценкой АЗС можно считать определение рыночной стоимости технологических систем, которые предназначаются для предоставления услуг по заправке транспортных средств топливом и приему расчетных средств клиентов. Такие технологические системы отличаются наличием резервуаров с топливом, расположенных под землей. А распределение и реализация топлива осуществляется на них при помощи топливораздаточных колонок.

Любая автозаправочная станция как физический объект располагается на земельном участке, состоит из недвижимых объектов, оборудования, и прочих неотъемлемых элементов. Поэтому и работы по оценке АЗС включают в себя оценку:

  • земельного участка под конкретной автозаправочной станцией;
  • зданий и сооружений, входящих в комплекс АЗС;
  • оборудования и передаточных устройств, принадлежащих предприятию;
  • количества и стоимости не снижаемого остатка топлива, запасных частей, и других комплектующих для обслуживания транспортных средств и обеспечения услуг надлежащего качества автовладельцам и/или собственникам машин.

Оценка автозаправочных станций осуществляется с учетом факторов, влияющих на стоимость станции и на сами оценочные мероприятия.

Факторы, влияющие на стоимость АЗС

На стоимость автозаправочной станции могут повлиять такие параметры, как ее месторасположение, деловая репутация, и, как следствие, размеры ее доходов. Например, заправка на трассе федерального значения будет стоить дороже, чем заправочная станция в глубинке. Или, если в одном районе оборудовано несколько АЗС, то это скорее всего приведет к снижению стоимости каждой из заправок.

Большое значение имеет количество топливного раздаточного оборудования и количество хранимого топливного запаса. Чем эти показатели больше, и чем лучше их качество, тем выше стоимость АЗС. При этом дополнительные сервисы (автомобильные мойки, парковки, кафе) не дают значительного прироста стоимости самой автозаправочной станции.

Размеры земельных участков в большинстве случаев также не оказывают существенного воздействия на образование цен. При рассмотрении этого фактора чаще учитываются взаимосвязи между площадями участков и эффектом от их эксплуатации. Качество топлива тоже особого значения не играет, но способствует повышению доверия клиентов и хорошему рейтингу.

Кроме того, при оценке АЗС учитываются и другие факторы. Это и количество рабочих мест, и реализованная продукция, и установленная (подтвержденная) рентабельность, и другие составляющие бизнеса в целом и АЗС как элемента актива в частности.

Преимущества

preim1

Максимально сжатые сроки независимой оценки

preim2

Высшее качество независимой оценки

preim3

Индивидуальный подход в оценке каждого случая

Наши сертификаты

Цели, и предназначение оценки АЗС

Оценку автозаправочных станций могут проводить:

  • при распределении долей в процессе раздела бизнеса;
  • для определения стоимости аренды при сдаче автозаправки в аренду;
  • при осуществлении процедуры банкротства и/или ликвидации предприятия;
  • для определения размеров взносов в уставной капитал компании;
  • при выкупе предприятия;
  • для определения залоговой стоимости в целях кредитования;
  • при возникновении каких-либо споров о рыночной стоимости станции;
  • для осуществления любых сделок с имуществом (покупкой, продажей, передачей по наследству, сдачей в аренду, и так далее).

Оценка АЗС также может потребоваться для оптимизации налогообложения или оформления договора страхования. Перед проведением оценки заказчику необходимо собрать достаточно большой пакет документов.

Предоставляемая документация

Для заказа услуг по оценке стоимости АЗС собственник предприятия должен предоставить специалистам аккредитованной компании пакет утвержденной документации. В эти документы входят следующие бумаги.

1. Документы о праве собственности.

2. Документы, содержащие данные о нематериальных активах (НМА). Это:

бренд;

торговая марка;

товарный знак;

полное наименование предприятия;

данные о лицензии(при лицензировании предприятия);

3. Бухгалтерские документы с отчетностью за последние три/пять лет.

4. Экономическая информация с:

перечнем основных средств АЗС;

балансовой стоимостью (и первоначальной, и остаточной);

указанием затрат на содержание и эксплуатацию АЗС (это, например, транспортировка топлива, коммунальные платежи, техобслуживание, заработная плата, налогообложение, и так далее) в денежном и натуральном эквиваленте;

полной информацией о ценах товара и количестве продаж по каждому товарному наименованию;

бухгалтерским балансом и отчетом о прибылях и убытках;

информацией о прочих доходах (например, от сдачи помещений в аренду или размещения наружной рекламы);

данными об обслуживающей и ближайшей нефтебазам и расстоянии до них.

5. Квитанция об уплате земельного налога или внесении арендной платы.

6. Справка об уплате налога на имущество.

7. Копии платежных документов, справок, договоров аренды, и прочих бумаг.

8. Документы о штате сотрудников, оплате труда, и так далее.

Важно! Перед сбором документов необходимо уточнить полный перечень документации у ответственного специалиста.

Специалисты оценочной компании "Appraiser" готовы предоставить квалифицированные услуги по независимой оценке автозаправочных станций. Для этого на первоначальном этапе работы после заключения договора с заказчиком формулируются цели проведения оценки. Затем персональный специалист компании изучит предоставленную документацию, исследует все активы предприятия, и при помощи выбранных методов произведет расчет реальной стоимости АЗС. После окончания всех работ заказчику предоставляется официальный отчет, оформленный в соответствии с Федеральным Законодательством Российской Федерации.

Отзывы

Ольга Анатольевна 26 июня 2019, 17:01

Заказали оценку ущерба от залива квартиры в новостройке для суда. Быстро собрали все данные, подготовили отчет и оценили ущерб. Суд мы выиграли. Спасибо

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

© 2013-2019 г. Оценочная компания Appraiser