Адрес: Москва, Ул. Косыгина, д. 15.info@appraiser-msk.ru

Независимая оценочная компания в Москве и Московской области

vremyaВремя работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)

+7 (499) 653-86-49

Оценка для сдачи в аренду

ГлавнаяДля каких целей оценка?Оценка для сдачи в аренду
Услуги

Ваш менеджер:

Анастасия

+7 (499) 653-86-49

Оценка недвижимости, бизнеса, товарных знаков, ущерба, оспаривание кадастровой стоимости объектов для любой цели. Выезд оценщика по всей Москве и области в удобное время!

Содержание:

Что такое объект оценки

Закон «Об оценочной деятельности в РФ» определяет объектом оценки несколько видов:

- материальную ценность;

- работу;

- право;

- информацию.

Поэтому следует обсуждать оценку недвижимости права пользования, или объединить права пользования и право владения. Можно сказать, что не гласно имеется в виду совпадение платы и рыночной стоимости.

В таком случае правильное определение оценки имущества для сдачи в аренду будет звучать следующим образом – это право пользования или владение, и их совокупность, над объектом недвижимости с учетом всех условий прописанных в арендном договоре.

Основные условия договора аренды нежилого помещения

Четкий свод правил пользования объектом при оценки сдачи в аренду прописывается в договоре, который является срочном. Дабы такой договор имел юридическую силу, в нем следует прописать следующие условия оценки помещений для сдачи в аренду.

1. Условия, на которых объект будет пребывать в аренде. В первую очередь указывают допущения и ограничения пользования, срок, период в которых должна производиться оплата, срок аренды

2. Следующим пунктом будут полные характеристики объекта недвижимости:

- тип объекта и назначение;

- площадь;

- техническое назначение;

- местоположения (в зависимости от него могут появиться дополнительные пункты);

- состав коммунальных услуг.

Критерии сравнения объектов

Часто для определения ставки и арендной платы за помещение прибегают к сравнительному подходу. Для этого выбираются объекты с идентичными параметрами и характеристиками, которые уже находились, или находятся в аренде. Так же во внимание стоит брать не только физическую схожесть, но и обращать внимание на разницу в условиях аренды. Конечно, полностью похожего договора найти не удастся, но будет уже, откуда исходить.

Преимущества

preim1

Максимально сжатые сроки независимой оценки

preim2

Высшее качество независимой оценки

preim3

Индивидуальный подход в оценке каждого случая

Наши сертификаты

Как оценить арендную плату за сдачу государственной недвижимости

Главной особенностью такой оценки для аренды помещения государственной собственности, является отчет. В нем необходимо в подробностях отобразить следующие пункты:

- полное описание объекта;

- права, при которых будет заключен договор;

- при использовании сравнительного подхода корректировки аналогов;

- насколько достаточно и глубоко были проведены исследования.

Похожие статьи:

Отзывы

Алла 01 августа 2018, 12:00

Огромное спасибо Анастасии!!! Помогла и проконсультировала!!! Спасибо!

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

© 2013-2018 г. Оценочная компания Appraiser