Независимая оценка залога в Москве

Содержание:

Зачем нужна оценка для залога

Как будет развиваться бизнес, во многом зависит от инвестиций, вложенных в него. Не всегда есть возможность вкладывать собственные финансовые средства. Распространенной практикой на сегодняшний день, является обращение к банкам для выдачи кредита. Одним из решающих критериев в процедуре остается проведение независимым оценщиком экспертизы для объектов, которые заемщик предлагает банку для залога. Для данных целей кредитующие организации обращаются в оценочную компанию, предоставляющую официальный отчет.

Полученный результат позволяет узнать точную цену объекта на данный период времени и сделать вывод о его востребованности.

При открытии бизнеса не обязательно ставить залоговым имуществом объект организации. Залогом могут стать и личные активы. Таким образом, может проводиться оценка квартиры, для определения ее стоимости и возможности предоставления кредита. Оценить можно и земельный участок, и любую другую недвижимость, находящую в собственности.

Основные задачи

В процедуре оценки для целей залога участвуют три стороны: банка, заемщик и оценщик. Для банка цель, залога недвижимости, узнать реальную стоимость и оценить риски такой сделки. Заемщик же желает после оценки имущества для залога получить под свои активы максимальный и выгодный кредит.

В этом случае миссией оценщика, является отыскать «золотую середину», которая подойдет двум сторонам.

Практика оценки залога делает условия сделки более прозрачными и гарантирует безопасность для сторон.

В отчете, как правило, должен быть указан приблизительный срок, в которые банка, в случае не выплаты кредита, сможет продать недвижимость. Обычно банки просят включить в документ графу о возможных изменениях стоимости объекта в течении кредитного срока.

Независимый оценщик также может предоставлять услугу о подтверждении правдивых и точных данных в отчетах об оценке стоимости залога и соответствии его граничной стоимости.

Преимущества

Максимально сжатые сроки независимой оценки

Высшее качество независимой оценки

Индивидуальный подход в оценке каждого случая

Наши сертификаты

Существует рекомендованные этапы при взаимодействии оценщика и банка

Этап № 1 Составление технического задания оценщиком и согласование с представителями сторон

В него входит определение оценки залога недвижимости, права сторон и их обязанности. Так же обсуждаются подходы, которые следует применить, необходимая к предоставлению информация и срок.

Этап № 2 Подписание сделки о сотрудничестве

Такой документ может иметь три стороны, роль банка определяется, как и получателя отчета вместе с клиентом и должен принимать участие в конечном этапе..

Этап № 3 Проведение консультаций в процессе оценки

В процессе оценки может возникнуть ряд вопросов, о которых оценщик обязан сообщить сотруднику банка и проводить обсуждение всех спорных вопросов.

Этап № 4 Составление краткого резюме и ознакомление с ним представителя банка

Оценщик создает краткий вывод о проведенной процедуре. После согласования с банком готовиться отчет об оценке стоимости залога.

Этап № 5 Отчет

Отчет об оценке объекта в готовом виде предоставляется заказчику.

Каждый из этапов имеет большую важность в ходе оценки. Он позволяет сформировать достоверные данные, которые в результате повлияют на решение вопроса о предоставлении кредитных средств.

Оценка для залога

Содержание:

Зачем нужна оценка для залога

Основные задачи

Преимущества

Существует рекомендованные этапы при взаимодействии оценщика и банка