Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьНезависимая оценочная компания в Москве и Московской области
Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)
Арендная ставка является размером платежа за использование имущества на временной основе. Каждый арендатор, являющийся организацией либо частным лицом, решивший взять в аренду транспортное средство, технику, участок земли, объект недвижимости, должен будет заплатить арендную плату, размер которой зависит от рыночной ситуации. С учётом того, что право аренды можно рассматривать в виде актива, оценивание арендной ставки превращается в важную меру для арендатора. Во время осуществления своей деятельности у него есть возможность продажи этого права либо совершения с ним иных операций, учитывая фактическую рыночную цену арендной ставки.
Имущественные соглашения, предоставляющие право пользования отдельным объектом, оказываются одними из наиболее часто подписываемых. Как раз из-за этого оценивание аренды имущества оказывается весьма актуальной мерой для каждой стороны совершаемой сделки.
В Федеральном законе № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» предусматриваются ситуации, когда независимое оценивание арендной ставки оказывается обязательным: это необходимо в случае, если одной стороной, подписывающей арендное соглашение, выступает Российская Федерация, её отдельный субъект либо муниципалитет.
Для коммерческих предприятий и частных лиц проведение оценки ставок арендной платы предусматривается на основе их собственного волеизъявления и для реализации их личных интересов. Платежи за эксплуатацию движимого и недвижимого имущества могут составлять существенную долю бюджета организаций (в первую очередь, относящихся к средним и малым предприятиям). Собственники компаний пользуются услугами независимого оценщика, чтобы избежать переплаты и сэкономить денежные средства для расходования их в дальнейшем при решении иных задач, включая инвестирование в свою компанию.
Мы предлагаем услугу по оцениванию арендных ставок. В нашей фирме трудятся опытные независимые оценщики, состоящие в саморегулируемых организациях. Их услуги отличаются невысокой стоимостью, выполняются быстро и с соблюдением действующих законов.
Заказ отчёта об оценивании доступен для частных лиц, крупных, средних и малых предприятий. Наши специалисты грамотно оценивают арендные ставки:
При оценивании арендных ставок необходимо учитывать разнообразные условия и факторы. Как раз за счёт этого и с учётом вида деятельности обратившегося устанавливается рыночная цена арендной ставки и отдельного права на аренду. Изучим основные факторы, рассматриваемые во время оценивания (чаще всего, их указывают в соглашении, в связи с этим оценщик порой запрашивает у клиента арендное соглашение либо его проект, который планируется подписать в дальнейшем):
Особенности объекта недвижимости либо движимого имущества. Например, при получении в аренду недвижимого имущества на размер аренды оказывает воздействие:
Если нужно определить арендную плату за транспортное средство, то рассматриваются его технические параметры, дата производства и иные характеристики.
Условия оформления аренды. Это тоже оказывается важным при оценивании. Сюда следует отнести:
Предоставление дополнительных прав (на выкуп, реализацию и т.п.).
Степень развития инфраструктурных объектов в месте размещения объекта, получаемого в аренду.
За счёт оценивания указанных условий, использования сопоставительного подхода можно установить подходящую рыночную цену арендной ставки и подготовить отчёт по результатам оценивания.
Популярное направление в деятельности независимого оценщика – оценивание стоимости аренды участка земли и объекта коммерческой недвижимости. Это потребуется в случае:
Рыночная цена арендной ставки будет представлена в специальном документе – в отчёте об оценивании арендной ставки. Он содержит необходимые данные и оформляется с учётом предусмотренных требований. Он подходит для рассмотрения судом, передачи арендодателю, иным инстанциям и лицам.
После подготовки отчёта об оценивании предусматривается его последующая двойная проверка. Её выполняет руководитель компании и главный эксперт-оценщик. За счёт этого можно гарантировать, что в таком отчёте не будут ошибки в фактических данных, и всё окажется грамотно оформлено.
Во время подготовки отчёта об оценивании арендной платы специалистом учитываются такие моменты:
При обращении к нам можно рассчитывать на проведение оценивание с учётом российских законов. Результатом оценивания окажется выдача документа, обладающего юридической силой.
В случае обращения за оцениванием арендных ставок имущества в нашу компанию вы сможете рассчитывать на заключение прибыльных сделок!
Мы предлагаем начать наше взаимодействие с консультации на индивидуальной основе. Для этого вы можете написать либо позвонить нам. Наши сотрудники готовы вам помочь.
Объект оценки | Тариф, руб. | Сроки исполнения | |
Помещение | До 100 кв. м. | От 6 000 | 3-5 рабочих дня |
Помещение | Более 100 кв. м. | От 8 000 | 3-5 рабочих дня |
Здание | До 100 кв. м. | От 8 000 | 3-5 рабочих дня |
Здание | Более 100 кв. м. | От 10 000 | 3-5 рабочих дня |
Арендная ставка | - | От 3 000 | 3-5 рабочих дня |
Экспертная оценка (заключение) | От 2 500 | 3-5 рабочих дня | |
Доставка отчета БЕСПЛАТНО | |||
Выезд на осмотр в Московскую область – 1000 руб. |
Успешные кейсы
Определение арендной ставки за земельный участок
Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьОпределение рыночной стоимости дома
Отчет no 022/17
Об определении рыночной стоимости объекта оценки, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Трехгорка, ул. ххххх, д. 18
ЗаказатьПроведение оценки для получения кредита
Для компании ООО «Аврора»
Проблематика: Отчет об оценке необходим для определения финансового состояния и потенциальных возможностей предприятия. Рыночная стоимость бизнеса определяется для банка, анализируется финансовое состояние и активы акционерного общества.
ЗаказатьОценка для раздела имущества
ООО «ГНК»
Цель проведения оценки: Подача документов в суд
Проблематика: Оценщик смог успешно определить рыночную стоимость всего совместно нажитого имуществ, в том числе и совместной фирмы.
Заказать
Определение рыночной стоимости для Росимущества
АО «Плюс»
Цель проведения оценки: Подача документов в Росимущество
Проблематика: Обязательная оценочная процедура позволяющая осуществлять контроль за государственной собственностью.
Заказать
Для вступления в наследство
АО «Млечный путь»
Цель проведения оценки: Подача документов в Нотариальную контору
Проблематика: Данная оценка необходим для определения пошлины при вступлении в наследство.
Заказать
Снижение кадастровой стоимости
ООО «УСПЕХ»
Назначение земельного участка: Бизнес центр
Местоположение: г. Москва
Кадастровый номер объекта: 77:01:0004006:2162
Стоимость до снижения: 94 379 319,01 рублей
Стоимость после снижения: 77 644 247 рублей
ЗаказатьОценщик. Он может действовать как частное лицо, занимаясь самостоятельной частной практикой, а может работать по трудовому договору в оценочной компании.
Для проведения определенного вида оценки требуется разный перечень необходимых документов. Этот перечень может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Перечень документов для оценки можно посмотреть здесь
Процедура оценки в среднем занимает от 1 до 7 дней. Все зависит от объекта оценки.
Да, для каждого заказа составляется договор на проведение оценки, задание на оценку, являющееся неотъемлемой частью Договора и акт выполненных работ
Процедура оценки регламентируется Федеральным Законом об оценочной деятельности (135-ФЗ) и требованиями Федеральных стандартов оценки (ФСО).
Квалификация оценщика подтверждается документом о получении профессионального образования (Дипломом), Свидетельством о членстве в СРО (Саморегулируемой организации оценщиков), Квалификационным аттестатом по соответствующему направлению оценочной деятельности и Полисом страхования профессиональной ответственности.
Консультация по услугам
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение