Оценка арендной ставки

Содержание:

• Зачем нужна оценка арендной платы?
• Что может выступать объектом оценки
• Что окажет существенное влияние на опережении цены?
• Стоимость оценки рыночной арендной ставки
• Какие документы нужны?

Оценка арендной ставки или права пользования на условиях аренды нежилых помещений часто заказываемая услуга и необходимая для большинства предприятия с имуществом в хозяйственном ведении, а также участием государственной собственности.

Отчет об определении рыночной стоимости ставки недвижимости должен соответствовать ФЗ-135 и Федеральным стандартам об оценке.

Зачем нужна оценка арендной платы?

• при пересмотре договора, если такой предусматриваем ежегодное повышение стоимости
• при сдаче имущества в аренду
• при решении судебных споров
• если имущество находится в хозяйственном ведении или имеет отношение к гос. Собственности

Что может выступать объектом оценки:

• Офисы
• Земельные участки
• Склады
• Имущественные комплексы
• Помещения

Что окажет существенное влияние на опережении цены?

После идентификации объекта и определении его сегмента, Оценщик определяет факторы способные оказать влияние на стоимость. К примеру, если определяется ставка аренды помещения офисного назначения то выделяют:

• Удаленность от метро
• Площадь
• Состояние ремонта
• Расположение
• Этажность
• Планировку
• Систему вентиляции

При публикации отчет должен быть выпушен в печатном виде, прошит и пронумерован. Более того, если отчет не подан оценщиком в СРО, то он частично теряет силу.

Преимущества

Оценка аренды цена

Какие документы нужны?

• Реквизиты заказчика
• Подтверждение права владения
• Экспликация
• Технический паспорт

Отзывы