Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьНезависимая оценочная компания в Москве и Московской области
Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)
Оборудование относят к движимому имуществу. Это определение имеет под собой основу, так как станки и машины постоянно находятся в движении. Их продают, покупают, передают с баланса на баланс, берут в аренду и т.д. На этом фоне требуется оценка оборудования: определение его стоимости.
Мы живем в рыночных условиях, поэтому стоимость машин часто изменяется. Стоимость зависит от конъюнктуры рынка, от уровня инфляции и дефляции. Эти факторы говорят о необходимости периодической оценки стоимости оборудования. Из небольшого обзора читатель узнает какое оборудование нужно оценивать, в каких случаях оценка необходима, какие подходы используются при оценке. Также в обзоре есть информация о правилах составления отчета и состоянии российского оборудования.
Перечислим категории оцениваемого оборудования.
Станки и машины оценивают для понимания эффективности их работы. В процессе оценки учитывают марку и серию агрегатов и установок, год выпуска, завод, изготовивший производственное оснащение. Также учитывают технические показатели: эксплуатационные качества, экономичность функционирования, в расчет берут также внешние данные машин.
Торговое оборудование оценивают обычно для формирования бизнес-плана, для разработки экономической стратегии компании. Процесс оценки не отличается от процесса оценки станков и машин.
Строительные и ремонтные машины также подвержены проведению экспертизы их состояния. Строительная техника – широкая категория. Рассматривают состояние техники, предназначенной для проведения земляных, буровых, отделочных работ. Проводят также оценку стоимости подъемного оборудования.
Рыночная стоимость инструментов важна для определения доходности предприятия, для понимания эффективности бизнеса на данный момент.
Консультация по услугам
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение
Анализ функционирования оборудования требуется в следующих случаях.
В других случаях анализ состояния производственного оснащения проводят при учете запасных частей или ежегодной переоценке активов компании.
Технические активы оценивают, чтобы достигнуть следующих целей:
В других случаях к оценке стоимости оборудования прибегают при выходе компании на мировой рынок, для передачи оснащения в доверительное управление или для разрешения споров об имуществе в суде.
Эксперты применяют различные подходы.
Нередко при оценке оборудования эксперт использует сразу три способа, перечисленных выше.
Эксперт, проводя независимую экспертизу, использует следующие критерии:
Эксперты также оценивают дизайн и внешний вид устройств. Комплекс перечисленных показателей позволяет провести точную оценку оборудования, чтобы отразить результаты в отчете.
Этот документ является базовым для принятия решения о покупке, лизинге или продаже машин и устройств. Отчет содержит достоверные данные о компании, стандарты, на которые опирался эксперт при анализе. В отчете содержится полное техническое описание заводского оснащения. Также в отчете отражены методы оценки: доходный, затратный или сравнительный.
В итоговой части отчета указывается стоимость объекта рассмотрения. Также в последней части отчета содержатся выводы и рекомендации эксперта.
После утверждения отчета составляется акт осмотра, акт содержит основные факторы ценообразования и стоимость активов. Акт подписывают заинтересованные стороны.
Более половины российского оснащения работает в полную силу, несмотря на то, что машины были выпущены еще в СССР. Довольно большая часть технических средств не используется совсем из-за износа и невозможности произвести затратный ремонт. Приблизительно четверть станков имеют специфическое техническое устройство, эти станки не представлены в свободной продаже. Их ремонт невозможен, но они занимают место на производственных площадях из-за высоких цен на утилизацию.
Некоторые инструменты и приборы сложно оценить, так как они могут рассматриваться только в тесной связке со зданиями или иными объектами инфраструктуры. К ним относят светильники, лифты в сборе, вентиляционные установки. Оценка также касается ремонтопригодности устройств, здесь возникают некоторые сложности из-за того, что детали к ним больше не выпускают.
В целом удается провести оценку парка технического оснащения предприятий. С развитием методик и способов оценивания активов процесс оценивания активов постепенно модернизируется.
Что будем оценивать? | Какие сроки по работе? |
Тариф |
Машины | От 1 рабочего дня | От 1 000 руб. |
Техника (бытовая) | От 1 рабочего дня | От 1 000 руб. |
Линия по производству | От 3 рабочего дня | От 5 000 руб. |
Индивидуальная технологическая линия | От 3 рабочего дня | От 5 000 руб. |
Заключение о стоимости | От 1 рабочего дня | От 1 000 руб. |
Успешные кейсы
Определение арендной ставки за земельный участок
Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьОпределение рыночной стоимости дома
Отчет no 022/17
Об определении рыночной стоимости объекта оценки, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Трехгорка, ул. ххххх, д. 18
ЗаказатьПроведение оценки для получения кредита
Для компании ООО «Аврора»
Проблематика: Отчет об оценке необходим для определения финансового состояния и потенциальных возможностей предприятия. Рыночная стоимость бизнеса определяется для банка, анализируется финансовое состояние и активы акционерного общества.
ЗаказатьОценка для раздела имущества
ООО «ГНК»
Цель проведения оценки: Подача документов в суд
Проблематика: Оценщик смог успешно определить рыночную стоимость всего совместно нажитого имуществ, в том числе и совместной фирмы.
Заказать
Определение рыночной стоимости для Росимущества
АО «Плюс»
Цель проведения оценки: Подача документов в Росимущество
Проблематика: Обязательная оценочная процедура позволяющая осуществлять контроль за государственной собственностью.
Заказать
Для вступления в наследство
АО «Млечный путь»
Цель проведения оценки: Подача документов в Нотариальную контору
Проблематика: Данная оценка необходим для определения пошлины при вступлении в наследство.
Заказать
Снижение кадастровой стоимости
ООО «УСПЕХ»
Назначение земельного участка: Бизнес центр
Местоположение: г. Москва
Кадастровый номер объекта: 77:01:0004006:2162
Стоимость до снижения: 94 379 319,01 рублей
Стоимость после снижения: 77 644 247 рублей
ЗаказатьРезультатом работы оценщика является «Отчет об оценке» и сопроводительное письмо к нему. Отчет представляет собой том, оформленный в виде журнала, объемом от 70 до 120 листов (в зависимости от типа объекта оценки), в котором содержится описание объекта оценки, изложена методология и аналитика, приведены исходные материалы, фотоматериалы, расчеты и документы оценщика.
Для проведения определенного вида оценки требуется разный перечень необходимых документов. Этот перечень может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.
Перечень документов для оценки оборудования можно посмотреть здесь
Процедура оценки в среднем занимает от 1 до 7 дней. Все зависит от объекта оценки.
Да, для каждого заказа составляется договор на проведение оценки, задание на оценку, являющееся неотъемлемой частью Договора и акт выполненных работ
Процедура оценки регламентируется Федеральным Законом об оценочной деятельности (135-ФЗ) и требованиями Федеральных стандартов оценки (ФСО).
Квалификация оценщика подтверждается документами, о получении профессионального образования (Дипломом), Свидетельством о членстве в Саморегулируемой организации оценщиков, Квалификационным аттестатом по соответствующему направлению оценочной деятельности и Полисом страхования профессиональной ответственности.
В соответствии с антимонопольным законодательством, оценка может производиться любым оценщиком, имеющим соответствующую подготовку в области оценочной деятельности, являющимся членом одной из СРО оценщиков, имеющим Квалификационный аттестат и Полис страхования профессиональной ответственности. Банк может провести дополнительную проверку профессиональной деятельности конкретного оценщика, в связи с чем процедура принятия отчета банком может быть более длительной.
Консультация по услугам
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение