Адрес: Ул. Орджоникидзе, д. 11, стр. 43
Написать в Whatsapp Задать вопрос

Независимая оценочная компания в Москве и Московской области

Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)

+7 (499) 653-86-49

Ваш менеджер:

Анастасия

+7 (499) 653-86-49

Услуги

Лицензии

preim1

Максимально сжатые сроки независимой оценки

preim2

Высшее качество независимой оценки

preim3

Индивидуальный подход в оценке каждого случая

Оценка магазинов

Заказать оценку Скачать договор

Содержание:

Услуга по оценке стоимости магазина в Московской области чаще всего проводится по нескольким причинам:

  • Необходимость в сделке купли-продажи;
  • Возможность получить кредит через залог магазина;
  • Выкупа части бизнеса;
  • Оформления имеющегося магазина в качестве наследства.

Каков алгоритм оценки

  • Первым делом эксперту необходимо ознакомиться с документацией, а также с целью оценки;
  • Договор осуществляется между стороной заказчика, а также экспертным центром. В центре прописываются цели и задачи. Также берутся в учёт вопросы и те ответы, которые в дальнейшем будут отражены в отчёте посредством экспертизы;
  • Ведётся оценка недвижимости по имеющимся методикам, после чего происходит оценка стоимости на рынке;
  • Переход к экспертному заключению, которое оформляется при помощи имеющихся стандартов.

В заключении указываются оценочные мероприятия, а также результаты и конечный вывод. Также в заключении ведётся определение того, какой тип у недвижимости, а также планировка, физическое состояние и не только.

Сама оценка стоимости - это ряд мероприятий, которые выполняются с целью осмотра магазина. Помимо этого, под осмотр падает торговый центр, либо любое другое торговое помещение. Проводится оценка, специалист учитывает расположение магазина, а также спроса на его продукцию.

Виды оценки стоимости магазина

  • Рыночная стоимость;
  • Ликвидационная стоимость;
  • Кадастровая стоимость;
  • Инвестиционная стоимость.

Необходимые документы для оценки

  • Свидетельство о том, что собственность принадлежит человеку;
  • Техпаспорт;
  • Перепланировка и её разрешение (если таковое имеется);
  • Документы, необходимые для подтверждения права на аренду;
  • Информация о балансовой стоимости, а также налогах и коммунальных услуг.

Чтобы узнать полный список документов, настоятельно рекомендуется связаться со специалистом.

Для клиентов доступна

  • Оценка имущества в быстром формате;
  • Полноценный отчёт, который оформляется в соответствии со всеми требованиями. Заверяется оценщиком;
  • Оценка стоимости на выгодных условиях в Москве;
  • Рассмотр определённых случаев отдельно от каждого.

Успешные кейсы

Вопросы и ответы

Оценщик. Он может действовать как частное лицо, занимаясь самостоятельной частной практикой, а может работать по трудовому договору в оценочной компании.

 

Различные виды стоимости недвижимости. Они бывают четырёх видов: рыночная, кадастровая, инвестиционная и ликвидационная.

 

 

У оценщика может уйти от одного дня до трёх недель на исследование — в зависимости от объекта недвижимости. По этапам это выглядит так:

  • Постановка задачи на оценку недвижимости.
  • Подписание договора.
  • Сбор информации специалистом.
  • Расчет стоимости. На этом этапе оценщик определяет мeтoд pacчeтa. Чaщe вceгo иcпoльзyют cpaвнитeльный мeтoд и дополнительно еще один метод.
  • Учет условий. Haпpимep, ecли oцeнщик paбoтaeт c трешкой в цeнтpe города, a нa pынкe были пpeдcтaвлeны тoлькo квартиры нa oкpaинe, иcпoльзyeт пoвышaющий кoэффициeнт, пoтoмy чтo нeдвижимocть в цeнтpe цeнитcя вышe. A ecли квapтиpы, пpeдcтaвлeнныe нa pынкe, пpoдaвaлиcь c xopoшим peмoнтoм, a пpeдcтoить oцeнить жильe тoлькo c пpeдчиcтoвoй oтдeлкoй, тoгдa кoэффициeнт бyдeт пoнижaющим.
  • Составление итогового отчета.

 

Для проведения определенного вида оценки требуется разный перечень необходимых документов. Этот перечень может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Перечень документов для оценки недвижимости можно посмотреть здесь

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

© 2013-2021 г. Оценочная компания Appraiser