Оценка склада

Заказать оценку Скачать договор

Содержание:

Одним из подвидов коммерческой недвижимости является –производственно-складская. Данный тип недвижимости предназначен для производств и хранения. Стоит отметить, что он наиболее востребован в Московской области.

Оценка имущественных комплексов производственно-складского назначения проводится при необходимости документального подтверждения для последующих целей:

Переоценка основных средств
Постановка на баланс
Инвестиционные
Страхование
Приобретение

Оценка склада цена

Объект оценки		Тариф, руб.	Сроки исполнения
Помещение	До 100 кв. м.	От 6 000	3-5 рабочих дня
Помещение	Более 100 кв. м.	От 8 000	3-5 рабочих дня
Здание	До 100 кв. м.	От 8 000	3-5 рабочих дня
Здание	Более 100 кв. м.	От 10 000	3-5 рабочих дня
Арендная ставка	-	От 3 000	3-5 рабочих дня
Экспертная оценка (заключение)		От 2 500	3-5 рабочих дня
Доставка отчета БЕСПЛАТНО
Выезд на осмотр в Московскую область – 1000 руб.

Какие документы нужны?

Реквизиты заказчика
Подтверждение права владения
Экспликация
Технический паспорт
Информация об ограничениях

Факторы влияющие на стоимость

Специалисты в сфере рынка коммерческой недвижимости классифицируют складские помещения, исходя из следующих характеристик:

доступность к складу различными видами транспорта;
качество отделки помещений;
наличие в здании современного специального оборудования;
наличие автостоянки, ее размер и тип;
качество обслуживания и эксплуатации здания;
наличие деловой инфраструктуры в здании, объем услуг, предлагаемых арендаторам;
имидж арендаторов

Какие типы складов бывают?

Класс А	Класс B	Класс C	Класс D
Современные конструкции с системой вентиляции, холодильными камерами и всем необходимым для качественного хранения.	Чуть похуже класса «А», однако очень близки к соответствию международных стандартов.	Помещения изначально не предназначенные для производства или хранения.	Не отапливаемы помещения, требующие ремонта.

Успешные кейсы

Определение арендной ставки за земельный участок

Отчет no 005/1/17

Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх

Заказать

Определение рыночной стоимости дома

Отчет no 022/17

Об определении рыночной стоимости объекта оценки, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Трехгорка, ул. ххххх, д. 18

Заказать

Проведение оценки для получения кредита

Для компании ООО «Аврора»

Проблематика: Отчет об оценке необходим для определения финансового состояния и потенциальных возможностей предприятия. Рыночная стоимость бизнеса определяется для банка, анализируется финансовое состояние и активы акционерного общества.

Заказать

Оценка для раздела имущества

ООО «ГНК»

Цель проведения оценки: Подача документов в суд

Проблематика: Оценщик смог успешно определить рыночную стоимость всего совместно нажитого имуществ, в том числе и совместной фирмы.

Заказать

Определение рыночной стоимости для Росимущества

АО «Плюс»

Цель проведения оценки: Подача документов в Росимущество

Проблематика: Обязательная оценочная процедура позволяющая осуществлять контроль за государственной собственностью.

Заказать

Для вступления в наследство

АО «Млечный путь»

Цель проведения оценки: Подача документов в Нотариальную контору

Проблематика: Данная оценка необходим для определения пошлины при вступлении в наследство.

Заказать

Снижение кадастровой стоимости

ООО «УСПЕХ»

Назначение земельного участка: Бизнес центр

Местоположение: г. Москва

Кадастровый номер объекта: 77:01:0004006:2162

Стоимость до снижения: 94 379 319,01 рублей

Стоимость после снижения: 77 644 247 рублей

Заказать

Вопросы и ответы

Оценщик. Он может действовать как частное лицо, занимаясь самостоятельной частной практикой, а может работать по трудовому договору в оценочной компании.

Различные виды стоимости недвижимости. Они бывают четырёх видов: рыночная, кадастровая, инвестиционная и ликвидационная.

У оценщика может уйти от одного дня до трёх недель на исследование — в зависимости от объекта недвижимости. По этапам это выглядит так:

Постановка задачи на оценку недвижимости.
Подписание договора.
Сбор информации специалистом.
Расчет стоимости. На этом этапе оценщик определяет мeтoд pacчeтa. Чaщe вceгo иcпoльзyют cpaвнитeльный мeтoд и дополнительно еще один метод.
Учет условий. Haпpимep, ecли oцeнщик paбoтaeт c трешкой в цeнтpe города, a нa pынкe были пpeдcтaвлeны тoлькo квартиры нa oкpaинe, иcпoльзyeт пoвышaющий кoэффициeнт, пoтoмy чтo нeдвижимocть в цeнтpe цeнитcя вышe. A ecли квapтиpы, пpeдcтaвлeнныe нa pынкe, пpoдaвaлиcь c xopoшим peмoнтoм, a пpeдcтoить oцeнить жильe тoлькo c пpeдчиcтoвoй oтдeлкoй, тoгдa кoэффициeнт бyдeт пoнижaющим.
Составление итогового отчета.

Для проведения определенного вида оценки требуется разный перечень необходимых документов. Этот перечень может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Перечень документов для оценки недвижимости можно посмотреть здесь

Отзывы наших клиентов

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Оценка склада

Содержание:

Оценка склада цена

Какие документы нужны?

Факторы влияющие на стоимость

Какие типы складов бывают?

Вопросы и ответы

Кто проводит оценку недвижимости?

Что именно определяет оценщик?

Из чего состоит процедура оценки недвижимости?

Какие документы нужно предъявить оценщику для проведения оценки?