Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
Заказать
Адрес: г. Москва, ул. Орджоникидзе, д. 11, стр. 43
Независимая оценочная компания в Москве и Московской области
Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)
Ваш менеджер:
Услуги
Лицензии
.png)
Максимально сжатые сроки независимой оценки
Высшее качество независимой оценки
Индивидуальный подход в оценке каждого случая
Оценка склада
Заказать оценку
Скачать договор
Содержание:
Одним из подвидов коммерческой недвижимости является –производственно-складская. Данный тип недвижимости предназначен для производств и хранения. Стоит отметить, что он наиболее востребован в Московской области.
Оценка имущественных комплексов производственно-складского назначения проводится при необходимости документального подтверждения для последующих целей:
- Переоценка основных средств
- Постановка на баланс
- Инвестиционные
- Страхование
- Приобретение
Оценка склада цена
| Объект оценки | Тариф, руб. | Сроки исполнения | |
| Помещение | До 100 кв. м. | От 6 000 | 3-5 рабочих дня |
| Более 100 кв. м. | От 8 000 | 3-5 рабочих дня | |
| Здание | До 100 кв. м. | От 8 000 | 3-5 рабочих дня |
| Более 100 кв. м. | От 10 000 | 3-5 рабочих дня | |
| Арендная ставка | - | От 3 000 | 3-5 рабочих дня |
| Экспертная оценка (заключение) | От 2 500 | 3-5 рабочих дня | |
| Доставка отчета БЕСПЛАТНО | |||
| Выезд на осмотр в Московскую область – 1000 руб. | |||
Какие документы нужны?
- Реквизиты заказчика
- Подтверждение права владения
- Экспликация
- Технический паспорт
- Информация об ограничениях
Факторы влияющие на стоимость
Специалисты в сфере рынка коммерческой недвижимости классифицируют складские помещения, исходя из следующих характеристик:
- доступность к складу различными видами транспорта;
- качество отделки помещений;
- наличие в здании современного специального оборудования;
- наличие автостоянки, ее размер и тип;
- качество обслуживания и эксплуатации здания;
- наличие деловой инфраструктуры в здании, объем услуг, предлагаемых арендаторам;
- имидж арендаторов
Какие типы складов бывают?
| Класс А | Класс B | Класс C | Класс D |
| Современные конструкции с системой вентиляции, холодильными камерами и всем необходимым для качественного хранения. | Чуть похуже класса «А», однако очень близки к соответствию международных стандартов. | Помещения изначально не предназначенные для производства или хранения. | Не отапливаемы помещения, требующие ремонта. |
Успешные кейсы
Определение арендной ставки за земельный участок
Определение рыночной стоимости дома
Отчет no 022/17
Об определении рыночной стоимости объекта оценки, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Трехгорка, ул. ххххх, д. 18
ЗаказатьПроведение оценки для получения кредита
Для компании ООО «Аврора»
Проблематика: Отчет об оценке необходим для определения финансового состояния и потенциальных возможностей предприятия. Рыночная стоимость бизнеса определяется для банка, анализируется финансовое состояние и активы акционерного общества.
ЗаказатьОценка для раздела имущества
ООО «ГНК»
Цель проведения оценки: Подача документов в суд
Проблематика: Оценщик смог успешно определить рыночную стоимость всего совместно нажитого имуществ, в том числе и совместной фирмы.
Заказать
Определение рыночной стоимости для Росимущества
АО «Плюс»
Цель проведения оценки: Подача документов в Росимущество
Проблематика: Обязательная оценочная процедура позволяющая осуществлять контроль за государственной собственностью.
Заказать
Для вступления в наследство
АО «Млечный путь»
Цель проведения оценки: Подача документов в Нотариальную контору
Проблематика: Данная оценка необходим для определения пошлины при вступлении в наследство.
Заказать
Снижение кадастровой стоимости
ООО «УСПЕХ»
Назначение земельного участка: Бизнес центр
Местоположение: г. Москва
Кадастровый номер объекта: 77:01:0004006:2162
Стоимость до снижения: 94 379 319,01 рублей
Стоимость после снижения: 77 644 247 рублей
ЗаказатьВопросы и ответы
Оценщик. Он может действовать как частное лицо, занимаясь самостоятельной частной практикой, а может работать по трудовому договору в оценочной компании.
Различные виды стоимости недвижимости. Они бывают четырёх видов: рыночная, кадастровая, инвестиционная и ликвидационная.
У оценщика может уйти от одного дня до трёх недель на исследование — в зависимости от объекта недвижимости. По этапам это выглядит так:
- Постановка задачи на оценку недвижимости.
- Подписание договора.
- Сбор информации специалистом.
- Расчет стоимости. На этом этапе оценщик определяет мeтoд pacчeтa. Чaщe вceгo иcпoльзyют cpaвнитeльный мeтoд и дополнительно еще один метод.
- Учет условий. Haпpимep, ecли oцeнщик paбoтaeт c трешкой в цeнтpe города, a нa pынкe были пpeдcтaвлeны тoлькo квартиры нa oкpaинe, иcпoльзyeт пoвышaющий кoэффициeнт, пoтoмy чтo нeдвижимocть в цeнтpe цeнитcя вышe. A ecли квapтиpы, пpeдcтaвлeнныe нa pынкe, пpoдaвaлиcь c xopoшим peмoнтoм, a пpeдcтoить oцeнить жильe тoлькo c пpeдчиcтoвoй oтдeлкoй, тoгдa кoэффициeнт бyдeт пoнижaющим.
- Составление итогового отчета.
Для проведения определенного вида оценки требуется разный перечень необходимых документов. Этот перечень может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Перечень документов для оценки недвижимости можно посмотреть здесь
Консультация по услугам
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение
© 2013-2023 г. Оценочная компания Appraiser
.png)
.png)
