Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьНезависимая оценочная компания в Москве и Московской области
Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)
Разные виды ценных бумаг по своей сути это капитал и одновременно товар, обращение которого происходит на фондовых рынках. Именно поэтому оценка ценных бумаг, заключающаяся в расчётах их рыночной стоимости, что является важным аргументом, оказывающим непосредственное влияние на сумму панируемой сделки.
Проведению оценки ценных бумаг, выпускаемых госорганам, учреждениями, осуществляющими деятельность в финансовой сфере, отдельными предприятиями или организациями, подлежат следующие их виды:
Наиболее распространённые услуги в этой сфере – это проведение мероприятий по оценке акций, векселей и облигаций.
Консультация по услугам
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение
Оценивание помогает решить разные задачи, которые стоят перед эмитентом. Из них можно выделить основные оценочные мероприятия, решаемые путём оценки ценных бумаг. Это могут быть задачи установления разных видов стоимости:
Оценка ценных бумаг также может осуществляться для установления обязательств на них, определения их долевой части в стоимости компании, осуществления сравнительного анализа для инвестиций. В подавляющем большинстве случаев эти мероприятия проводятся совместно с оценкой компании. Между тем, иногда возникают случаи, когда должна быть проведена отдельная процедура, например, для оценки малых пакетов акций.
Основные обстоятельства, влияющие на реальную стоимость оцениваемой бумаги:
1. Акции. Фактически независимая оценка таких ценных бумаг как акции сводится к определению стоимости компании в целом, а точнее доли, приходящейся на представленный пакет акций, который может быть контрольным и блокирующим.
Для осуществления этой процедуры необходимы учредительные документы, проспекты эмиссии и отчёты о выпуске, документы бухгалтерской отчётности, списки основных фондов и имущества, информация о дебиторской и кредиторской задолженностях, бизнес-план на ближайшие годы.
2. Облигации. Эти ценные бумаги выпускаются для привлечения дополнительных финансов. Оценка таких ценных бумаг осуществляется по следующему алгоритму. Вначале анализируется ситуация, сложившаяся на рынке, определяется надёжность и платёжеспособность эмитента, а затем рассчитывается стоимость и доходность представленных облигаций с учётом таких данных как номинал, а также способы и сроки их погашения. На последнем этапе анализируются денежные потоки с определением дисконтной цены бумаг.
Процедура проводится при наличии правоустанавливающих документов на представленные облигации, параметров их выпуска, учредительной документации и бухгалтерской отчётности эмитента, список его основных средств и данные об активах.
3. Векселя. В основе оценки таких ценных бумаг как векселя, лежит определение их рыночной стоимости. Главное – проанализировать конъюнктуру рынка, определить доходность векселя и степень надёжности векселедателя, в частности, его финансовую состоятельность.
Векселя оцениваются при наличии правоустанавливающего документа, учредительной и бухгалтерской документации эмитента, списка основных фондов и имущества, информации о задолженностях.
Разнообразие видов этих документов и большой перечень типов стоимости, которые необходимо определять, обуславливает внушительное количество методов, используемых для проведения этой процедуры. Среди них:
С развитием отечественного фондового рынка потребность в услугах качественной оценки увеличивается. Сложность этих работ тоже возрастает, поэтому обращение в профессиональную специализированную организацию является залогом успешного результата.
Услуги оценка ценных бумаг в нашей компании оказываются специалистами высшей категории, которые имеют профильное образование, большой опыт практической деятельности и способны решать самые сложные задачи. Профессионализм, высокий уровень сервиса, независимость оценки, достоверность и высокая точность результатов гарантированы.
Успешные кейсы
Определение арендной ставки за земельный участок
Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьОпределение рыночной стоимости дома
Отчет no 022/17
Об определении рыночной стоимости объекта оценки, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Трехгорка, ул. ххххх, д. 18
ЗаказатьПроведение оценки для получения кредита
Для компании ООО «Аврора»
Проблематика: Отчет об оценке необходим для определения финансового состояния и потенциальных возможностей предприятия. Рыночная стоимость бизнеса определяется для банка, анализируется финансовое состояние и активы акционерного общества.
ЗаказатьОценка для раздела имущества
ООО «ГНК»
Цель проведения оценки: Подача документов в суд
Проблематика: Оценщик смог успешно определить рыночную стоимость всего совместно нажитого имуществ, в том числе и совместной фирмы.
Заказать
Определение рыночной стоимости для Росимущества
АО «Плюс»
Цель проведения оценки: Подача документов в Росимущество
Проблематика: Обязательная оценочная процедура позволяющая осуществлять контроль за государственной собственностью.
Заказать
Для вступления в наследство
АО «Млечный путь»
Цель проведения оценки: Подача документов в Нотариальную контору
Проблематика: Данная оценка необходим для определения пошлины при вступлении в наследство.
Заказать
Снижение кадастровой стоимости
ООО «УСПЕХ»
Назначение земельного участка: Бизнес центр
Местоположение: г. Москва
Кадастровый номер объекта: 77:01:0004006:2162
Стоимость до снижения: 94 379 319,01 рублей
Стоимость после снижения: 77 644 247 рублей
ЗаказатьКонсультация по услугам
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение