Независимая оценочная компания в Москве и Московской области
Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)
Большая часть граждан России при покупке жилья в ипотеку пользуется услугами Сбербанка. Для оформления ипотечного кредита сотрудники Сбербанка указывают на обязательное наличие отчета об оценке жилья в списке документации.
В большинстве случаев, Сбербанк предпочитает сотрудничать исключительно с аккредитованными оценочными компаниями, прошедшими независимую проверку относительно качества предоставляемых услуг. Наша компания соответствует перечисленным требованиям, и не первый год сотрудничает со Сбербанком.
Оценка жилья начинается с выезда специалистов для проведения осмотра. Данное мероприятие в обязательном порядке сопровождается фотографированием квартиры для отчета. Специалисты должны убедиться соответствует ли планировка квартиры техническому плану. Обнаруженные несоответствия могут стать серьезным поводом для отказа в выдаче ипотечного кредита.
Расчет стоимости квартиры:
После сбора всей информации и проведения осмотра представитель оценочной компании начинает анализировать рынок – рассматривает подходящие квартиры в окрестности. Расчет рыночной стоимость определяется не только возрастом здания, но и его техническим состоянием. Так же во внимание берутся строительные материалы, используемые при возведении здания.
Оценщик определяет не только рыночную стоимость квартиры, но и ликвидационную цену. Определение ликвидационной стоимости является страховкой на случай отказа заемщика от выплаты кредита. В таком случае банк имеет все основания для расторжения договора, а для компенсирования убытков имеет полное право продать квартиру.
После подсчета всех сумм начинается выполнение самого отчета, итоговый вариант которого имеет вид печатного документа объемом 70 – 80 листов формата А4. Данный документ должен быть обязательно пронумерован и прошит, а его подлинность подтверждается подписью и печатью представителя оценочной компании.
Отчет должен состоять из следующих разделов:
Полная оценка требует наличие следующих документов:
К основным факторам, которыми руководствуются оценщики можно отнести следующие:
Оформление ипотеки
Чтобы оформить ипотечный кредит, необходимо в обязательном порядке провести оценку недвижимости. В случае невыполнения заемщиком долговых обязательств банк имеет законное право продать квартиру с целью компенсации убытков.
Определение суммы тела кредита
Данная операция проводится, когда заемщик хочет заложить жилье в банк. Итоговая сумма крупного кредита определяется, не исходя из желаний заемщика, а стоимостью залога.
Консультация по услугам
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение