Оценка для Сбербанка

Большая часть граждан России при покупке жилья в ипотеку пользуется услугами Сбербанка. Для оформления ипотечного кредита сотрудники Сбербанка указывают на обязательное наличие отчета об оценке жилья в списке документации.

В большинстве случаев, Сбербанк предпочитает сотрудничать исключительно с аккредитованными оценочными компаниями, прошедшими независимую проверку относительно качества предоставляемых услуг. Наша компания соответствует перечисленным требованиям, и не первый год сотрудничает со Сбербанком.

Как происходит процесс оценивания? 

Оценка жилья начинается с выезда специалистов для проведения осмотра. Данное мероприятие в обязательном порядке сопровождается фотографированием квартиры для отчета. Специалисты должны убедиться соответствует ли планировка квартиры техническому плану. Обнаруженные несоответствия могут стать серьезным поводом для отказа в выдаче ипотечного кредита. 

Расчет стоимости квартиры: 

После сбора всей информации и проведения осмотра представитель оценочной компании начинает анализировать рынок – рассматривает подходящие квартиры в окрестности. Расчет рыночной стоимость определяется не только возрастом здания, но и его техническим состоянием. Так же во внимание берутся строительные материалы, используемые при возведении здания. 

Оценщик определяет не только рыночную стоимость квартиры, но и ликвидационную цену. Определение ликвидационной стоимости является страховкой на случай отказа заемщика от выплаты кредита. В таком случае банк имеет все основания для расторжения договора, а для компенсирования убытков имеет полное право продать квартиру.

Что получает клиент? 

После подсчета всех сумм начинается выполнение самого отчета, итоговый вариант которого имеет вид печатного документа объемом 70 – 80 листов формата А4. Данный документ должен быть обязательно пронумерован и прошит, а его подлинность подтверждается подписью и печатью представителя оценочной компании. 

Отчет должен состоять из следующих разделов:

• Информация об Заемщике и представителе оценочной компании;
• Полный анализ рынка недвижимости;
• Обоснованность способов оценивания;
• Определение рыночной и ликвидной цены.
• Страховка;
• Фотографии жилья.

Необходимая документация 

Полная оценка требует наличие следующих документов:

• Право на собственность;
• Выписки из ЕГРН;
• Фотографии квартиры;
• Технический паспорт;
• Гражданский паспорт клиента.
• Кадастровый паспорт.

Факторы для проведения оценки жилья 

К основным факторам, которыми руководствуются оценщики можно отнести следующие:

• Общая площадь;
• Количество комнат;
• Тип строительного материала наружных и межкомнатных стен;
• Возраст здания и его техническое состояние;
• Этаж;
• Ликвидность квартиры.

Для чего проводится оценка жилья для Сбербанка? 

Оформление ипотеки 

Чтобы оформить ипотечный кредит, необходимо в обязательном порядке провести оценку недвижимости. В случае невыполнения заемщиком долговых обязательств банк имеет законное право продать квартиру с целью компенсации убытков. 

Определение суммы тела кредита 

Данная операция проводится, когда заемщик хочет заложить жилье в банк. Итоговая сумма крупного кредита определяется, не исходя из желаний заемщика, а стоимостью залога.

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Заказать звонок