Оценка для Правительственной комиссии

Указами Президента РФ [см. п.4 настоящего раздела — Нормативно-правовая база] установлен особый порядок совершения сделок с пакетами акций, долями участия в российских компаниях, объектами недвижимости, владельцами которых являются(лись) лица, связанные с «недружественными» странами. Проведение соответствующих сделок требует разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ (далее – Правительственная комиссия), которое принимается в т.ч. с учетом анализа отчета об оценке соответствующего объекта. В большинстве случаев отчет направляется в Правительственную комиссию вместе с положительным заключением саморегулируемой организации оценщиков по результатам его экспертизы.

1. Документы

Информация о рекомендуемых документах для подачи в Правительственную комиссию для получения разрешения о совершении сделки и иная существенная информация о работе Правительственной Комиссии указана, в том числе, в Выписке из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 22.12.2022 № 118/1.

2. Виды сделок

Виды сделок, которые подлежат «одобрению», указаны в Таблице 1, в том числе:

операции по предоставлению кредитов и займов;
сделки, в результате которых возникает право собственности на пакеты акций, доли участия в российских компаниях, ценные бумаги и недвижимость.

При том, что отчет об оценке не является обязательным документом, одним из основных рисков по отказу Правительственной комиссией в согласовании сделки является стоимость объекта.

3. Методическая основа

Методический совет Ассоциации Оценщиков ведет работу по сбору и анализу проблемных вопросов, возникающих в процессе согласования:

подготовлены Методические разъяснения по оценке бизнеса для предоставления в Правительственную комиссию по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ;
разрабатываются Методические разъяснения по оценке объектов недвижимого имущества для предоставления в Правительственную комиссию по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ (в ближайшее время документ будет опубликован).

4. Нормативно-правовая база:

4.1. Постановление Правительства РФ от 06.03.2022 № 295 (ред. от 23.12.2022) «Об утверждении Правил выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации и иных разрешений, предусмотренных отдельными указами Президента Российской Федерации, а также реализации иных полномочий в указанных целях и внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации».

4.2. Указ Президента РФ от 08.09.2022 № 618 «Об особом порядке осуществления (исполнения) отдельных видов сделок (операций) между некоторыми лицами».

4.3. Указ Президента РФ от 15.10.2022 № 737 «О некоторых вопросах осуществления (исполнения) отдельных видов сделок (операций)».

4.4. Указ Президента РФ от 03.03.2023 № 138 «О дополнительных временных мерах экономического характера, связанных с обращением ценных бумаг».

4.5. Указ Президента РФ от 1.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации».

4.6. Указ Президента РФ от 5.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами».

4.7. Перечень оценщиков (оценочных организаций), рекомендованных для проведения оценки рыночной стоимости активов (источник – Минфин России).

4.8. Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 22.12.2022 № 118/1

4.9. Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 02.03.2023 № 143/4

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение